Den avtroppende regjeringen ønsker at meglere skal innføre et automatisk budregister for å gjøre bud på boliger mer oversiktlige og rettferdige. På denne måten kan potensielle kjøpere senere se hvor mye og når andre har budt.

«På denne måten forsvinner rommet for å ikke opptre med integritet og alle vet hvordan løpet gikk», skriver den avtroppende statsråden Ollongren. Han vil at bransjen skal starte med en slik hovedbok. Hvis det ikke skjer raskt nok, vil det bli innført nytt regelverk som gjør det obligatorisk.

Budregisteret er ett av de tre tiltakene Ollongren foreslår for å bekjempe overgrep hos meglere. Statsråden vil også vurdere om det kan gjøres obligatorisk å inkludere en økonomisk og arkitektonisk reserve på tilbudstidspunktet. Ollongren ba også bransjeforeningene om å lage en forbedringsplan innen utgangen av dette året, for å begrense muligheten for å tolke reglene.

Statsråden ser ikke en «sektoromfattende tilnærming»

Ollongrens planer kommer i en tid med stor boligmangel; antall boliger for salg falt til 16.500 i tredje kvartal, 44 prosent færre enn året før. Boligprisene fortsetter også å stige. Gjennomsnittlig salgspris for en eksisterende bolig var 419 000 euro i siste kvartal, 19 % mer enn i samme periode i fjor.

Den nåværende mangelen gir rom for tukling, som vist av ulike eksempler. For eksempel er det tilfeller hvor potensielle kjøpere kan se det høyeste budet etter at de offisielle budene stenger og dermed har muligheten til å øke budet med et lite beløp.

«Folk har følelsen av at de blir manipulert. Og hvis dette er sant er det nå vanskelig å bevise fordi det hele er muntlig,» sier Hans André de la Porte i Vereniging Eigen Huis i NOS Radio 1 Nyheter. Han nevner et annet eksempel: «En budgiver blir fortalt at et høyere bud er gitt og at han må tilby minst € 20 000 mer for å ha en sjanse. Men er det virkelig tilfelle? Det kan ikke bekreftes noe sted.»

«Det er en følelse av at eiendomsmeglere manipulerer markedet,» sier Rob Wassenaar i NVM eiendomsforening. «Og det vil uten tvil skje en dag, men det er ikke så drastisk som det noen ganger blir fremstilt.» Wassenaar er ikke imot en loggbok, men han tror ikke det er en løsning på alle problemer.

NOSop3 har tidligere undersøkt hvordan den desperate posisjonen til førstegangskjøpere i eiendomsmarkedet faktisk oppsto: